Stilvolles Apartment mit 3 Zimmern und großzügiger Loggia in Bestlage Leipzig

Eckdaten

Kaufpreis 629.962 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 85,00 m²

Objektbeschreibung

Stilvolles 3-Raum-Apartment mit ca. 86 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia in der begehrten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen in einem modernen Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard.
Die Wohnung besticht durch hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die für ein exklusives Wohnambiente und optimalen Stauraum sorgen.
Der helle Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Vinylboden ausgestattet und wird durch eine elegante Art-déco-Tapete stilvoll akzentuiert. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Badezimmer überzeugt mit edlen Armaturen und einer bodengleichen Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – ideal für gesellige Abende oder private Rückzugsbereiche.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die zentrale Lage in der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit direkter Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie hervorragender Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und großzügigen Wohnkomfort legen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Kaufpreis
629.962 €
Hausgeld
446,93 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigene Loggia für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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