Stilvolles 2-Raum-Apartment mit Balkon und praktischem Abstellraum in Bestlage Leipzig

Eckdaten

Kaufpreis 366.522 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,00 m²

Objektbeschreibung

Stilvolles 2-Raum-Apartment mit ca. 50 m² Wohnfläche, Balkon und praktischem Abstellraum in der begehrten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen im 1. oder 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die für optimalen Stauraum und ein exklusives Wohnambiente sorgen.
Der helle Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Vinylboden ausgestattet und wird durch eine stilvolle Art-déco-Tapete akzentuiert, die den Räumen Eleganz und Charakter verleiht. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Badezimmer verfügt über edle Armaturen sowie eine bodengleiche Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Lage in der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die Komfort, Design und Funktionalität auf kompaktem Raum schätzen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,00 m²
Kaufpreis
366.522 €
Hausgeld
260,03 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigener Balkon für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Barrierefrei
Keller
Abstellraum

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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