Hochwertiges 1,5-Raum-Apartment mit großzügigen Balkon

Eckdaten

Kaufpreis 262.626 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 36,00 m²

Objektbeschreibung

Elegantes 1,5-Raum-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche in der gefragten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen im 1. Obergeschoss eines hochwertigen KfW-40-Neubaus.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und exklusive Ausstattungsdetails. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein stilvolles Sideboard sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Weiß gekalkter Vinylboden und eine geschmackvolle Art-déco-Tapete unterstreichen den modernen Charakter.
Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer bietet hochwertige Armaturen sowie eine moderne Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ergänzt den Wohnraum ideal.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem bietet zudem eine komfortable und sichere Unterbringung des Fahrzeugs.
Die Lage in der Waldstraße gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Leipzigs und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und Lage legen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
1 von 7
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,00 m²
Kaufpreis
262.626 €
Hausgeld
186,32 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigener Balkon für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Barrierefrei
Keller

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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