Komfortables 2-Zimmer-Apartment mit Loggia in begehrter Waldstraße

Eckdaten

Kaufpreis 272.764 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 37,00 m²

Objektbeschreibung

Modernes 2-Raum-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche in der begehrten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen im 1. oder 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Die Wohnung besticht durch hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die den Räumen ein individuelles und hochwertiges Flair verleihen.
Der helle Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Vinylboden ausgestattet, kombiniert mit einer stilvollen Art-déco-Tapete, die den Räumen Charakter und Eleganz verleiht. Die moderne, harmonisch integrierte Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Badezimmer verfügt über edle Armaturen sowie eine bodengleiche Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsbereich zum Entspannen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die zentrale Lage in der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die Qualität, Design und Wohnkomfort auf kompaktem Raum schätzen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 37,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,00 m²
Kaufpreis
272.764 €
Hausgeld
193,52 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigene Loggia für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Keller

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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