Anspruchsvolles Apartment mit Loggia in zentraler Lage Leipzig

Eckdaten

Kaufpreis 264.772 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 36,00 m²

Objektbeschreibung

Elegantes 1,5-Raum-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche in der begehrten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die den Räumen ein individuelles und exklusives Flair verleihen.
Der Wohnbereich besticht durch weiß gekalkten Vinylboden, der in Kombination mit einer Art-déco-Tapete für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Die harmonisch integrierte Küche erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, mit eleganten Armaturen und einer bodengleichen Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die zentrale Lage der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe zur Leipziger Innenstadt und exzellenter Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Qualität und gehobenen Wohnkomfort legen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 36,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1,00 m²
Kaufpreis
264.772 €
Hausgeld
187,85 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigene Loggia für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Barrierefrei
Keller

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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