Anspruchsvolles Apartment mit Loggia im 3. OG, zentral in Leipzig

Eckdaten

Kaufpreis 298.368 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,00 m²

Objektbeschreibung

Hochwertiges 2-Raum-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia in der begehrten Waldstraße 2a in Leipzig, gelegen im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Die Wohnung besticht durch maßgefertigte Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die für optimalen Stauraum und ein exklusives Wohnambiente sorgen.
Der Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Vinylboden ausgestattet und wird durch eine geschmackvolle Art-déco-Tapete akzentuiert, die den Räumen Charakter und Eleganz verleiht. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine bodengleiche Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung.
Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Rückzugsort.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die zentrale Lage der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die Design, Komfort und Wohnqualität schätzen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
3 von 7
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2,45 m²
Kaufpreis
298.368 €
Hausgeld
211,68 €
Stellplatz
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigene Loggia für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Barrierefrei
Keller

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontakt

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