Anspruchsvolles Apartment mit Balkon in zentraler Lage Leipzig

Eckdaten

Kaufpreis 273.060 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 37,00 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt VIA REGIA Longstay Apartments im begehrten Waldstraßenviertel Leipzigs überzeugt auf ca. 37 m² Wohnfläche durch ein durchdachtes Raumkonzept, das offenes Wohnen mit separatem Schlafzimmer ideal kombiniert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten, darunter elegante Einbauschränke und ein stilvolles Sideboard, die für optimalen Stauraum und ein edles Wohnambiente sorgen.
Der Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Vinylboden ausgestattet und wird durch eine stilvolle Art-déco-Tapete akzentuiert, die den Räumen Charakter und Eleganz verleiht. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und eine bodengleiche Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsbereich zum Entspannen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Parkliftsystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Lage in der Waldstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort legen.

Objektdaten

Standort
04105 Leipzig
Etage
2 von 7
Wohnfläche
ca. 37,00 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,00 m²
Kaufpreis
273.060 €
Hausgeld
193,73 €
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
37.500 €
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

-hohe lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m
-große Fenster mit Schallschutz
-offener Wohn-/ Ess-Küchenbereich mit Premiumküche vom Schreiner
-hochwertiger Bodenbelag in den Fluren – urbaner Chic mit Art-Deco-Anmutung
- Fussbodenheizung
-individuelle Schrankbauten, Design-Möblierung je Wohnung
-Eigener Balkon für Freizeit und Erholung
-indirekte Beleuchtung in Schlafraum/Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerarmaturen
-Tiefgarage mit Parkliftsystem
- Energiekonzept KFW 40

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Personenaufzug
Duplex
Barrierefrei
Keller

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2023
Gültig bis01.06.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf16,01 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
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Kontakt

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